Prístup k informáciám, stanovenie priorít a správna komunikácia medzi jednotlivými profesiami majú kľúčový význam pre úspešné fungovanie návrhových systémov. V súčasnej dobe máme k dispozícii súbory, ktoré môžu byť využité pre 3D modelovanie budov a stavebných systémov. Vďaka tomu sa vylepší proces navrhovania a zaistí sa tak stály tok informácií medzi všetkými účastníkmi procesu - a to je pointa toho, o čom BIM (Building Information modeling) naozaj je.

Stavebný návrh - architekti vs. TZB projektanti

Proces bežného stavebného návrhu predpokladá dlhodobú spoluprácu medzi architektom a investorom. Počas tejto spolupráce je určená kostra, typ a veľkosť danej budovy, rovnako ako materiály potrebné pre stavbu. Architekt tiež určuje prvotné predpoklady týkajúce sa systému pre celú budovu - napríklad spresní umiestnenie kotolne, vykurovacích telies, priestorov pre ventiláciu, šácht a komínov.

Projektanti celej stavby ktorí následne dostanú plány budov sa občas stretávajú s pevne danými prvkami, ktoré zaviedli architekti. Tieto prvky bývajú vo väčšine prípadov zdrojom nedorozumení, ktoré vyplývajú z nesprávneho vymedzenie priestoru potrebného pre rôzne odvetvia (stavba, sanitárne zázemie, kúrenie / ventilácia a elektrika).V záverečnej fáze návrhu projektanti rozhodujú, či plocha alebo výška technických miestností bráni správnemu umiestneniu zariadenia - občas totiž napríklad potrubie zapríčiní kolíziu medzi potrubím a daným zariadením. Takáto kolízia znamená značné problémy s následkom zmeny v pôvodných architektonických plánoch.

Nová forma spolupráce

Proces stavebného návrhu môže byť efektívnejší, ak sa 3D model objektu vytvorí v spolupráci s projektantmi ihneď od začiatku. Vďaka spolupráci hneď od začiatku môžu projektanti (spolu s architektom) určiť správne umiestnenie schodov, vedenie káblov, alebo polohu systémových zariadení. Vďaka tomuto riešeniu môže byť návrh vypracovaný rýchlejšie, kvalitnejšie a efektívnejšie. Pre investora sú samozrejme veľmi dôležité presné informácie v rámci rozhodovania a komunikácie ohľadom navrhovaného objektu.

BIM technológia

BIM technológia (Building Information Modeling) je v súčasnosti diskutovaný koncept, ktorý sa týka 3D modelovania stavebných dát. Model je tvorený 3D prvkami daného objektu, s vopred zadanými parametrami. Môžeme modelovať čokoľvek - konštrukciu budovy alebo vedenie potrubia vrátane doplnkov ako napr. Elektro príslušenstvo alebo vzduchové výustky. Aby sa model čo najviac priblížil realite, je potrebné určiť podstatné časti a popísať ich vlastnosti. Napríklad okno zahŕňa nielen rozmermi, ale aj výrobný materiál, cenu, koeficient zateplenie, index svetelnej priepustnosti a rôzne väzby týkajúce sa umiestnenia zdroja tepla v miestnosti. Všetky virtuálne objekty vytvorené BIM technológiou by mali byť digitálnym prototypom reality so všetkými danými parametrami.